任勇委员：

　　您提出的《关于加快推进一视同仁解决不同所有制房企融资需求的提案》（第593号）收悉。现答复如下：

　　一、人民银行陕西省分行认真落实各项房地产金融政策，保持房地产市场融资平稳有序

　　今年以来，人民银行陕西省分行认真落实房地产金融政策，指导金融机构一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。调整优化差别化住房信贷政策，首套房、二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于20%、30%调整为不低于15%、25%；取消各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化，满足刚性和改善性住房需求；下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年以上首套房个人住房公积金贷款利率下调为2.85%，更好满足住房公积金缴存人住房需求。

　　二、发挥货币政策工具引导撬动作用，加大对保交楼、保交房金融支持

　　2022年以来，人民银行陕西省分行积极参与保交楼工作，充分发挥专项借款、保交楼贷款支持计划和配套融资的协同作用，联合住建、金监部门召开保交楼配套融资政银企对接会，为项目建设交付提供有力资金支持。今年以来，人民银行陕西省分行按照人民银行总行工作部署，加强保障性住房再贷款政策传导，指导金融机构积极与城市政府对接，向城市政府选定的地方国有企业发放保障性住房收购贷款或住房租赁团体购房贷款，以合理价格收购房地产企业已建成未出售商品房用作保障性住房配售或租赁。

　　三、运用新增抵押补充贷款额度，支持城中村改造等“三大工程”建设

　　去年以来，人民银行新增抵押补充贷款额度，为政策性开发性银行发放的保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设领域贷款提供中长期低成本资金支持。截至7月末，指导国开行、农发行陕西省分行为142个城中村改造专项借款项目提供授信1478.18亿元，对83个项目发放贷款299.54亿元，支持建设安置住房23.56万套、涉及居民8.48万户。

　　四、下一步工作措施

　　下一步，我行将在您所提建议的基础上，进一步做好房地产金融工作。一是持续贯彻落实房地产金融政策，满足行业合理融资需求，更好支持刚性和改善性住房需求。二是配合城市政府推进收购保障性住房有关工作，指导金融机构用好保障性住房再贷款政策，支持做好保交房工作。三是指导金融机构做好“三大工程”金融支持，助力构建房地产发展新模式。

　　中国人民银行陕西省分行

　　2024年8月27日